Женская ипотека «Умай» в 2025 году: условия, сроки и перспективы для казахстанок

Что известно о программе «Умай»

Ипотека «Умай» впервые появилась в Казахстане в 2021 году и действовала на протяжении трех лет. За это время при помощи программы более трех тысяч казахстанок приобрели недвижимость.

Известно, что после появления программы в 2025 году, взять средства на покупку недвижимости можно будет в «Отбасы банке». В рамках программы будет необходим первоначальный взнос в размере 20% от суммы кредита. Деньги нужно будет разместить на депозите в «Отбасы банке», желательно заранее.

Приведем пример. Если женщина желает приобрести квартиру стоимостью 15 млн тенге, то ей в качестве накоплений нужно иметь 20% от этой суммы. 20% от числа 15000 = 3000. Значит женщине нужно будет разместить на депозите в «Отбасы банке» 3 млн тенге.

Размер вознаграждения будут учитывать при конкурсном отборе, рассказал заместитель председателя правления «Отбасы банка» Нурлан Акшанов.

Открыть депозит лучше как можно раньше, так как на конкурсном отборе заявок и приоритет отдадут счетам с наибольшим вознаграждением от банка. Можно открыть депозит и непосредственно перед подачей заявки наипотеку, но шансов попасть в список одобренных заявок будет меньше.

Претендовать на женскую ипотеку смогут казахстанки, которые находятся в любом семейном статусе. Главный критерий – наличие стабильного официального заработка, и чтобы общий семейный доход с супругом не превышал 950 тысяч тенге (ранее порог составлял 640 тысяч тенге). Студентки смогут использовать стипендии в качестве дохода.

Ипотечные средства, в отличие от «Умай», которая действовала годами ранее, можно будет потратить как на жилье на первичном, так и вторичном рынке. На заемные средства можно купить любое жилье, даже если это вторая или третья квартира женщины, местность также не важна – в городе или селе. Главное, чтобы жилье было построено не ранее 2016 года.

«Вы можете использовать свои накопления из ЕНПФ, перевести их на счет в “Отбасы банке” или ваши  близкие родственники смогут вам уступить свои накопления. Раньше у нас были ограничения по объему заявок на четыре города – Астана, Алматы, Атырау, Актау. Теперь и этих ограничений не будет», – сообщал Нурлан Акшанов.

Условия женской ипотеки

«Умай» ипотека новые условия в 2025 году:

• Программа доступна только для женщин;
• Максимальная сумма займа: 50 млн тенге.
• Максимальный срок кредитования: 25 лет.
• Возрастные ограничения: от 18 до 64,5 лет.
• Первоначальный взнос: 20%.
• Официальный доход женщины (если состоит в официальном браке с учетом дохода мужа) не должен превышать 950 000 тенге в месяц за последние 6 месяцев.
• Возможность привлечения до двух созаемщиков-гарантов при недостаточности доходов.

Преимущества «Умай» ипотеки

• Покупка недвижимости как на первичном рынке, так и на вторичном рынке (построенного после 2016 года) в любой местности;
• Отсутствуют ограничения по наличию другой недвижимости в собственности; 
• Привлечение до двух созаемщиков (есть большой выбор, кого сделать созаемщиком, от родителей, мужа, взрослых детей до подруг, друзей и дальних родственников); 
• Налоговые льготы.

Созаемщиком по законам Казахстана может любой гражданин РК в возрасте от 18 до 65 лет с подтвержденным доходом за последние 6–12 месяцев.

Что делать, если не одобрили ипотеку

«Умай» ипотека, как правило, одобряется всем тем, кто подходит под ее критерии и проходит конкурсный отбор. Если в предоставлении средств по женской программе банк отказал, то можно воспользоваться другими ипотеками для покупки жилья.

Женская ипотека: главное

«Умай» ипотека будет возобновлена в Казахстане во второй половине 2025 года.

• Для того, чтобы претендовать на льготную ипотеку, нужно разместить в «Отбасы банке» депозит в размере 20% от стоимости желаемой квартиры;
• В 2025 году будет повышен допустимый порог семейного заработка для претенденток на ипотеку до 950 000 тенге в месяц;
• Студентки смогут использовать стипендии в качестве подтверждения дохода;
• Жилье можно будет приобрести как на первичном, так и вторичном рынке (построенное до 2016 года), в любой местности. Стоимость не должна превышать 50 млн тенге. При этом у женщины уже может быть несколько квартир в собственности.

На финансовом маркетплейсе MoneyPanda можно бесплатно сравнить предложения от разных МФО и выбрать самый выгодный микрозайм.