Почему важна временная регистрация при аренде жилья
Прописка – неофициальное название термина «регистрация по месту жительства».
Регистрация может быть постоянной – оформляется по месту постоянного проживания, либо временной – нужна в случаях, когда человек проживает в квартире от месяца до года. Информация о том, что временная регистрация в Казахстане отменена, не соответствует действительности.
Временная регистрация в 2025 году нужна даже если человек переезжает в соседний дом (на срок более одного месяца). При этом его постоянная регистрация не аннулируется.
Временная регистрация оформляется максимум на год. Если человек решил остаться в этой же квартире, временную регистрацию нужно будет продлить.
Имея регистрацию, можно прикрепиться к поликлинике, записать ребенка в детский сад или школу. Регистрацию нужно оформить в течение 10 дней после прибытия нового жителя.
Штраф за отсутствие прописки грозит как арендаторам, так и арендодателям, их размеры прописаны в ст. 493 КоАП РК.
Штрафы для арендаторов за отсутствие временной прописки
Арендатору (тому, кто снимает квартиру и живет в ней) за проживание более месяца без регистрации грозит штраф в размере 7 МРП (27 524 тенге в 2025 году). При повторном нарушении сумма штрафа возрастает до 13 МРП (51 116 тенге в 2025 году).
В связи с этим, есть только один способ, как избежать штраф за отсутствие прописки – оформить регистрацию по новому месту жительства. По закону на это выделяется 10 дней.
Ответственность арендодателя за нарушение правил регистрации: штрафы за отказ в регистрации
Арендодателю (владельцу жилья) могут назначить штраф на сумму от 10 МРП (39 320 тенге в 2025 году), при повторном нарушении в течение года — 20 МРП (78 640 тенге в 2025 году). Штрафы для предпринимателей варьируются от 15 до 50 МРП (от 58 980 до 196 600 тенге) на первый раз, с повышением до 30-100 МРП (117 960 до 393 200 тенге) при повторном нарушении за год.
Наказание за фиктивные регистрации
В Казахстане важно, чтобы человек проживал по адресу, указанному в его временной регистрации, а не просто оформлял ее ради каких-либо целей, например, для попадания ребенка в определенный детский сад.
Согласно статье 493 КоАП РК, за фиктивную регистрацию собственник жилья (физическое лицо) может получить штраф в размере 10 МРП (39 320 тенге), а собственник – юридическое лицо – от 15 до 50 МРП (от 58 980 до 196 600 тенге). При повторном нарушении сумма штрафа увеличивается вдвое.
Как оформить временную регистрацию
Существует два способа оформления временной регистрации. Рассмотрим оба.
Онлайн через портал eGov.kz
Необходимо перейти во вкладку «Временная регистрация по месту временного проживания граждан РК».
Нужно будет заполнить заявку и подписать ее ЭЦП арендатора и владельца жилья. Весь процесс занимает около 10 минут.
Офлайн через ЦОН
Необходимо согласие сторон и их личное присутствие с документами, удостоверяющими личность. Услуга бесплатная и занимает около 15 минут.
Полезные советы для арендаторов и арендодателей
Оформляйте регистрацию вовремя. Временная регистрация обязательна, если арендуете или сдаете жилье на срок более месяца. Подать заявку нужно в течение 10 дней после переезда.
Выбирайте удобный способ регистрации. Оформить временную прописку можно через портал eGov.kz (онлайн) или в ЦОНе (оффлайн). Оба варианта бесплатны и занимают минимум времени.
Не забывайте о продлении. Если вы остаетесь в квартире более года, временную регистрацию нужно продлить.
Избегайте фиктивных регистраций. Временная регистрация в той квартире, в которой вы не будете проживать, может обернуться штрафами.
Соблюдайте закон. Арендодатели обязаны регистрировать жильцов. Несоблюдение этих требований может привести к значительным штрафам, особенно для предпринимателей.
Если вам нужен займ до зарплаты, изучите подборку предложений месяца от MoneyPanda.
