Формы собственности

Собственность — это то, с чем мы сталкиваемся каждый день, даже не задумываясь об этом. Ваш смартфон, квартира, в которой вы живете, или компания, в которой работаете — все это примеры собственности. Но что на самом деле означает это понятие и какие формы оно может принимать?

В нашей статье мы разберемся, что такое собственность, кому она может принадлежать и как это влияет на нашу жизнь и экономику в целом.

Что такое собственность?

Собственность — это экономическая категория, описывающая отношения между людьми по поводу распределения и присвоения имущества. Она характеризует принадлежность субъекту, у которого есть полномочия на распоряжение, владение и пользование объектом собственности.

Формы собственности

Государственная собственность: принадлежит государству и используется для общественных нужд, например, в сфере энергоснабжения или обороноспособности.

Муниципальная собственность: принадлежит муниципалитетам (городам, районам) и используется для местных нужд.

Частная собственность: принадлежит физическим или юридическим лицам. Это наиболее распространенная форма собственности.

Общая собственность: когда несколько лиц владеют имуществом совместно, например, долевая собственность.

Виды собственности в Республике Казахстан

1. Государственная собственность:
   • Республиканская государственная собственность: Включает имущество, закрепленное за государственными республиканскими юридическими лицами и состоит из государственной казны.
   • Коммунальная государственная собственность: Включает имущество, закрепленное за коммунальными юридическими лицами на уровне местного самоуправления.
2. Частная собственность:
   • Частная собственность принадлежит физическим и юридическим лицам. Это наиболее распространенная форма собственности.
3. Общая собственность:
   • Объекты общей собственности принадлежат нескольким лицам совместно. Это может быть как долевая собственность.
4. Право собственности на землю и недра:
   • Земля и недра, воды, растительный и животный мир, другие природные ресурсы принадлежат народу Казахстана. Государство осуществляет право собственности от имени народа через режим государственной собственности.

Доля собственности

1. Долевая собственность:
   • Долевая собственность представляет собой долю в праве на определенное имущество. В Казахстане она может быть связана с жилыми помещениями, земельными участками или другими объектами.
   • Если несколько лиц владеют одним объектом совместно, каждому из них принадлежит определенная доля. Это может быть выражено в процентах или дробях.
2. Совместная собственность:
   • В совместной собственности объект принадлежит нескольким лицам без определения конкретных долей. Формально каждый из собственников имеет равные права на пользование и распоряжение имуществом.
   • Однако, чтобы продать свою «долю» в совместной собственности, необходимо обратиться в суд и выделить ее в общую долевую собственность.
3. Процедура выделения доли:
   • Чтобы выделить свою долю, необходимо обратиться в суд вместе с другими совладельцами.
   • Суд определит, какая часть объекта принадлежит вам, и вы сможете распоряжаться ею.

Объекты собственности сегодня

1. Недвижимость:
   • Земельные участки. 
     Земля может быть объектом собственности. Граждане и юридические лица могут владеть земельными участками на праве собственности или аренды.
   • Жилые и нежилые помещения. 
     Квартиры, дома, офисы, склады — все это может быть частной собственностью.
2. Движимое имущество:
   • Автомобили, техника, оборудование: 
     Все, что можно передвигать, также может быть объектом собственности.
   • Интеллектуальная собственность: 
     Авторские права, патенты, товарные знаки — это также формы собственности.
3. Финансовые инструменты:
   • Акции и облигации: 
     Инвестиционные инструменты могут быть в частной собственности.
4. Право на предпринимательскую деятельность:
   • Предприниматели могут владеть своим бизнесом как формой собственности.
5. Интеллектуальная собственность:
   • Авторские права: 
     Написанные произведения, музыка, фильмы — это тоже объекты собственности.

Важно отметить, что собственность может быть ограниченной (например, аренда) или неограниченной (полный контроль над имуществом).

Право собственности

1. Основы права собственности:
   • В Казахстане право собственности признается и охраняется законодательством. Граждане могут иметь в частной собственности законно приобретенное имущество. Это включает право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.
   • Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
2. Регистрация права собственности на недвижимость:
   • Регистрация прав на недвижимость — обязательная процедура, подтверждающая ваше право на имущество. Для регистрации права собственности на недвижимость в Казахстане можно использовать несколько способов:
     • Через ЦОН (Центр обслуживания населения): Вы можете обратиться самостоятельно в ЦОН и подать заявление о регистрации права собственности.
     • Стандартный способ через нотариуса и портал eGov: Заключите договор купли-продажи, мены, дарения или другую сделку об отчуждении недвижимости. Затем обратитесь к нотариусу для подтверждения сделки и регистрации права собственности через портал eGov.
     • Ускоренный способ через нотариуса и банк второго уровня: Также можно воспользоваться ускоренным способом через нотариуса и приложение/отделение любого банка второго уровня.
3. Свидетельство о праве собственности:
   • Свидетельство о праве собственности — это официальный документ, подтверждающий ваше право на недвижимость. Оно выдается после государственной регистрации.
   • Для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость физическому лицу потребуется подготовить следующие документы:
     • Заявление о регистрации.
     • Оригинал удостоверения личности.