Можно ли отказаться от ипотеки, если уже взял?

Если сделка по ипотеке еще не свершилась, договор не подписан, то обязательств по ипотеке у человека пока нет и отказаться еще можно. Ответственность обеих сторон возникает тогда, когда средства поступают на счет или выдаются в виде наличных.

Отказаться от ипотеки можно:

• если заявка предварительно одобрена, документы еще не подписаны;
• если человек получил одобрение конкретной суммы и уже пришел в отделение банка с документами, но еще не подписал ипотечный договор;
• договор подписан, но еще нет регистрации в едином реестре и ипотечные средства не поступили на счет. Однако могут не вернуть залог.

Ситуация осложняется, если сделка уже совершена. То есть если продавец получил деньги, а квартира уже зарегистрирована на нового собственника в государственном реестре недвижимости и имущества. Значит, если сделка была законной, отменить ее уже не получится.